Вот уже более 8 лет сделки на рынке недвижимости практически никем не контролируются. После отмены лицензий на право осуществления риэлтерской деятельности появилась масса маклеров-одиночек и агентств, наводненных непрофессионалами, зачастую с «грязными руками».
Это негативно отразилось не только на бюджете, лишенном львиной доли поступлений от совершённых сделок, но и на клиентах, риски которых возросли в несколько раз. Риелторы выбираются, в основном, по рекомендации знакомых, имеющих опыт общения с ними и по принципу, чем ниже комиссионные, тем лучше. Обманутым клиентам практически невозможно доказать свою правоту в органах правосудия. На рынке царит хаос и беспредел. Репутация профессии у населения находится на весьма низком уровне.
Вот почему лучшие представители риэлтерского сообщества активно выступали и выступают за принятие Федерального закона, который определит суть риэлтерских услуг, их объем, права, обязанности и профессиональную ответственность специалистов этого профиля.
Российская гильдия риэлторов выступила составителем законопроекта «О риэлтерской деятельности в Российской Федерации». Он уже опубликован. Рассмотрение данного документа в Государственной Думе намечено на конец текущего, а вступление в силу с первых дней будущего года, причем весь 2012 год будет длиться переходный период. На данном этапе идут повсеместные обсуждения статей и положений законопроекта.
Его авторы считают, что внедрение механизма саморегулирования в эту сферу деятельности очистит рынок от недобросовестных игроков, обеспечит безопасность сделок. Регламент деятельности риелторов, повысит их степень ответственности, а так же социальный статус. Помимо этого, благодаря базовым положениям о деятельности СРО, функционирование агентств и представителей профессии, работающих индивидуально, будет открытым и гласным. Это повысит осведомленность граждан о положении на рынке недвижимости.
Естественно, что клиент обратится к тому специалисту и в то агентство, которые являются членами СРО. Здесь обеспечена коллективная ответственность и все стремятся поднять, а не уронить свой имидж. Деятельность членов саморегулируемых организаций застрахована. У сотрудников есть свидетельства о допуске (сертификаты) дающие им право осуществлять подобные операции с недвижимостью. Подобный документ выдаётся только членам партнерств и лишь после тщательных проверок и выполнения ряда требований, прописанных в базовом Федеральном законе «О саморегулировании». Тем самым клиенты получают своеобразную гарантию высокого качества оказания услуг.
В законопроекте определяется обязательное вступление риэлторов в СРО. Этот статус присваивается партнерству при достижении им порога в 100 членов, это могут быть как индивидуальные предприниматели, так и агентства. Проведена ступенчатая градация риэлтерской деятельности - агенты и брокеры. Деятельность осуществляется в строгом соответствии с Национальным стандартом, разрабатываемым Национальным объединением СРО риэлторов.
Все саморегулируемые организации данного сегмента деятельности обязаны вступить в Нацобъединение. Его структура включает Президента, Совет, всевозможные Комиссии и Комитеты по узким направлениям работы. Национальное объединение СРО риэлторов наделяется функциями ведения Государственного реестра саморегулируемых организаций риэлторов; реестра аккредитованных страховых агентов для оформления страховки компаний, вошедших в состав партнерств; реестра аккредитованных учебных заведений для проведения курсов повышения квалификации и аттестации специалистов. Оно призвано координировать деятельность всех объединений, образованных представителями профессионального сообщества этой сферы; разрабатывать Национальный стандарт; представлять и защищать интересы СРО риэлторов в государственных органах власти - региональных и федеральных.
Очень позитивным, для улучшения качества оказания услуг и снижения рисков, является тот факт, что в рассматриваемом законопроекте оговаривается право риелторов на получение достоверной информации в госведомствах об объекте недвижимости, сделка по которому у него в работе на основании договора с клиентом.
Законопроект обязывает членов СРО оформлять договоры страхования гражданской ответственности с разовой выплатой в сумме 2 млн. рублей. Клиент сможет получить компенсацию за причиненный ущерб только на основании решения судебных органов. Часть представителей профессионального сообщества считают недоработкой законопроекта завышенные суммы различных взносов и страховки. По их мнению, это будет тормозить вступление в СРО риэлторов, работающих самостоятельно, а это нередко высококвалифицированные специалисты. Им придется покинуть рынок. Так же это затруднит открытие новых агентств по осуществлению сделок с недвижимостью. Данные положения и некоторые другие требуют доработки.
Александр Пономарь
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных