Национальное объединение строителей поддерживает досудебный порядок урегулирования споров между дольщиками и застройщиками, а также введение процессуальных требований к экспертизе объекта. Об этом в рамках круглого стола, прошедшего в Совфеде 26 ноября, заявил Директор Департамента нормативного и методического обеспечения НОСТРОЙ Александр Мешалов.
В Совет Федерации считают, что для установления баланса между интересами дольщиков и застройщиков необходимо совершенствовать законодательство, регулирующее эту сферу. Об этом шла речь на круглом столе: «Соблюдение баланса интересов потребителей и застройщиков при оценке качества построенных домов», прошедшем в Совфеде в минувший четверг.
Как считает замминистра строительства Дмитрий Волков, одним из инструментов решения проблемы, озвученной в Совфеде, могло бы стать нормативное установление порядка проведения экспертизы и оценки выявленных строительных недостатков, а также аттестация специалистов, которые такую оценку проводят.
В свою очередь, Александр Мешалов отметил, что НОСТРОЙ поддерживает необходимость досудебного порядка урегулирования претензий дольщиков к застройщикам и введение требований к порядку проведения экспертизы, квалификации экспертов и применяемым ими инструментам в целях обеспечения прозрачности оценки объекта. Как отметил эксперт, после 1 октября 2019 года досудебные разбирательства прекратились в связи с изменениями, внесенными в Гражданский процессуальный кодекс.
«Что касается досудебного порядка решения споров, то до 1 октября 2019 года такая возможность была, и по отдельным городам у нас есть статистика, которая показывает, что около трети исков, которые были поданы напрямую в суд, а затем направлены на досудебное рассмотрение, назад в суд уже не вернулись», - прокомментировал Александр Мешалов.
Действующие нормы
Председатель Комитета Совфеда по федеративному устройству Олег Мельниченко, проводивший круглый стол 26 ноября, напомнил, что, согласно закону о долевом строительстве, застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого соответствует условиям договора и всем обязательным требованиям. Если требования или условия договора будут нарушены, то дольщик вправе требовать безвозмездно и в разумный срок устранить недостатки или возместить расходы на их устранение, также он вправе просить соразмерно уменьшить цену договора.
«То есть закон предусматривает широкий спектр оснований для защиты прав потребителей при обнаружении недостатков в объекте строительства. Но что зачастую происходит на практике? Большинство покупателей не обладают должными знаниями в области строительства и при приемке квартиры не могут выявить дефекты и недоделки. И в этом им на помощь приходят эксперты, которыми нередко выступают профессиональные юристы», - заявил Олег Мельниченко.
Однако, как отметил эксперт, такие конторы могут стремиться обогатиться за счет дольщиков, представляя их интересы в судебных делах по поводу не только реальных, но и мнимых недостатков. К примеру, среди наиболее часто предъявляемых претензий, с которыми дольщики обращаются в суд: некачественно установленные окна, плохая шумоизоляция, кривой пол и косые стены. По словам Олега Мельниченко, все эти проблемы можно урегулировать в досудебном порядке. В этой связи для установления баланса между интересами дольщиков и застройщиков необходимо совершенствовать законодательство, регулирующее эту сферу.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных