Участники круглого стола НОСТРОЙ, посвященного развитию жилищного строительства в Сибири, обсудили проектное финансирование строительства. Местный координатор Нацобъединения Максим Федорченко отметил, что благодаря этому механизму исключен риск появления новых обманутых дольщиков. С ним согласился Вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов, добавив, что в регионе в 2022 году должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья. Также чиновник рассказал о причинах роста цен на жилье, отметив, что они включают спекулятивный аспект. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
25 августа в Томске в рамках Окружной конференции строительных СРО Сибирского федерального округа состоялся круглый стол на тему: «Развитие жилищного строительства в СФО». Модератором встречи выступил координатор НОСТРОЙ по Сибирскому федеральному округу Максим Федорченко.
Проектное финансирование исключило появление новых обманутых дольщиков
Участники встречи затронули тему, связанную с проектным финансированием строительства. Как отметил Максим Федорченко, мониторинг в Сибирском федеральном округе показал, что рисков для появления новых обманутых дольщиков при строительстве, финансируемым таким способом, нет. Остаются риски только по 40 многоквартирным домам, которые сегодня достраиваются еще по старой схеме.
Справочно о проектном финансировании
Новые механизмы финансирования долевого жилищного строительства, минимизирующие риски для граждан, введены законодательством в 2018 году. Важный этап реформы реализован 1 июля 2019 года. С этого момента средства участников долевого строительства хранятся на счетах эскроу до завершения строительства и становятся доступны застройщику только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. А финансирование строительства осуществляется за счет предоставленного банком кредита или собственных средств застройщика. Исключение предусмотрено только для объектов строительства, соответствующих установленным Правительством критериям (в частности, заключение не менее 10% договоров долевого участия в строящемся объекте, степень готовности объекта — не менее 30%).
Вице-губернатор Новосибирской области: в 2022 году должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья
С координатором НОСТРОЙ согласился вице-губернатор Новосибирской области Роман Теленчинов. Чиновник отметил, что новых обманутых дольщиков в домах, возводимых в рамках проектного финансирования, не появляется. Также он поделился планами, согласно которым в 2022 году в регионе должно быть сдано около 2 млн квадратных метров жилья.
Рост цен на жилье = рост цен на материалы + спекуляция
Также Роман Теленчинов сообщил о росте цен на жилье. По его словам, сегодня стройкомплекс региона имеет дело с комбинированным ростом цен, который отчасти обусловлен возрастанием стоимости материалов, а отчасти – конъюнктурной спекуляцией. Так, себестоимость строительства по факту выросла до 15%, а цены на жилье – на 30%.
КРТ
Далее вице-губернатор Новосибирской области остановился на использовании механизма комплексного развития территорий (КРТ). По мнению чиновника, это перспективный инструмент. Однако пока ни одного проекта КРТ в Новосибирской области не запущено. Для решения проблем необходимо:
Справочно о КРТ
Комплексное развитие территорий - развитие застроенных территорий и освоение новых. Включает снос и реконструкцию не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов и объектов инфраструктуры.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных