Все СРО на карте России
НОВОСТИ:
2019-04-25 13:25:15
Вице-губернатор Санкт-Петербурга заявил о том, что серьезных проблем перехода на новую модель финансирования не выявлено
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко принял участие в Конференции «Девелопмент: переход из зоны риска в зону комфорта», организованной газетой «Деловой Петербург». Об этом нашему порталу сообщила Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга. Приведенная политиком статистика, может заинтересовать многих членов строительных СРО, опасающихся перехода на проектное финансирование.
Николай Линченко отметил, что серьезных проблем в переходе на новую модель финансирования и эскроу-счета пока не выявлено. В тоже время саморегуляторы строительного комплекса и их Национальные объединения неустанно поднимают вопрос перехода на проектное финансирование. Первые лица в сфере строительного саморегулирование отмечают, что новые правила являются наиболее актуальной и острой проблемой всего строительного комплекса. В решении этого вопроса заинтересованы НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Госдума, Минстрой и Центральный банк России. Взгляды строительного сообщества и надзорных ведомств на проектное финансирование кардинально расходились. А на форуме «Деловой России» 06.02.2019 года, Президент страны Владимир Путин отметил: «С одной стороны, нужно вводить современные, цивилизованные способы финансирования через банки. С другой стороны, представитель Центробанка скажет, наверное, что не все банки готовы сегодня к масштабам такой работы. Но всё равно будем двигаться в этом направлении. В направлении более цивилизованной ситуации на рынке. Мы с коллегами, занимающимися стройкой, будем работать вместе, так же как с банковским сообществом. Но хочу ещё раз подчеркнуть, что мы обязательно, как бы сложно ни было, будем идти к цивилизованным отношениям».
О предстоящих серьёзных изменениях финансовой модели строительства на прошедшей Конференции «Девелопмент: переход из зоны риска в зону комфорта» говорил Вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко.
«Для рынка недвижимости не только Санкт-Петербурга, но и в целом Российской Федерации в этом году наступает достаточно сложный период, с учетом внесения изменений в 214-ФЗ, в части проектного финансирования. Нам предстоит исполнять 204 Указ Президента РФ, который задает достаточно высокую планку по наращиванию объемов ввода жилищного строительства с пиковым объемом ввода в 2024 году по Санкт-Петербургу – более 5 млн м2 жилья», - заявил в начале Конференции вице-губернатор.
В целом, за период с 2019 по 2024 год в Санкт-Петербурге должно быть построено и введено в эксплуатацию более 25 млн квадратных метров. Устойчивый рост объемов ввода жилья повлечет за собой рост потребности в объектах социальной инфраструктуры. По действующим нормам градостроительного проектирования, потребуется создание 56,1 тысяч мест в детских садах и 110,5 тысяч мест в школах.
«В настоящее время выдано разрешений на строительство более 19 млн. м2 жилья и накоплен достаточно серьезный дефицит социальной инфраструктуры, а именно: 36,2 тыс. мест в детских садах и 27,6 тыс. мест в школах. Сейчас мы работаем над разрешением сложившейся ситуации, но она зависит не только от эффективной работы органов власти, отвечающих за реализацию городской АИП, но и от конструктивного взаимодействия с представителями бизнеса при реализации проектов жилой застройки», - рассказал о ситутации, сложившейся в Санкт-Петербурге, Николай Линченко.
Напомним, что с 1 июля строительный рынок переходит на новую модель финансирования долевого строительства. Все застройщики, у которых строительная готовность объектов составляет менее 30%, а число заключенных договоров долевого участия - менее 10%, обязаны перейти на проектное финансирование. В апреле текущего года Правительство утвердило критерии, которые позволяют определить степень готовности объекта недвижимости. А в ближайшее время будет утверждён акт Минстроя, утверждающий форму подачи заявления строительными организациями для фиксации объемов строительно-монтажных работ на том или ином объекте.
«Пока в рамках предварительных консультаций, которые мы проводили на базе Комитета по строительству и которые проводим в режиме видеоконференцсвязи в еженедельном режиме с Министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимиром Якушевым серьезных проблем в переходе на новую модель финансирования и эскроу счета не выявлено. Хотя исходя из результатов анализа реализуемых в Санкт-Петербурге проектов порядка 35% будет вынуждено перейти на новую модель или смешанное финансирование. Анализ штучных отказов от банков застройщикам пока показывает, что они касаются только объектов, которые уже находились в зоне риска или относились к проблемным. В целом и банки, и застройщики считают новую модель финансирования реализуемой», - пояснил Николай Линченко.
Николай Линченко также рассказал, что на состоявшемся в начале апреля совещании с застройщиками была достигнута договоренность, в соответствии с которой, до майских праздников все застройщики должны подать заявления в банки и довести их до согласования.
«Если кто-то получит отказ, то через комиссию Комитета по строительству мы совместно будем детально разбираться в причинах и вырабатывать дополнительные рекомендации и, если это потребуется, обратимся в Минстрой РФ для корректировки подхода», - резюмировал вице-губернатор.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
26/12/2022
26/12/2022
26/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
СРО \"РУСЛОМ.КОМ\" подписала соглашение о сотрудничестве с Иранской Ассоциацией производителей стали
14/12/2022
14/12/2022
13/12/2022
13/12/2022
СТАТЬИ:
02/12/2022
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показателей долговой...
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
09/11/2022
НОСТРОЙ против снижения взносов в КФ СРО. Вместо этого предлагают увеличить...
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
ИНТЕРВЬЮ:
27/10/2022
Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
08/08/2022
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
22/12/2022
Члены НОСТРОЙ из Петербурга утвердят смету координатора на заочном голосовании
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
21/12/2022
Уральские строительные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора на 2023 год
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на old.all-sro.ru