Все СРО на карте России
НОВОСТИ:
2010-03-30 10:44:27
В.А.Кошелев: Система СРО не нуждается в поддержке государства
Владимир Алексеевич Кошелев, председатель совета директоров СК «Авиакор» делится своим мнением по поводу саморегулирования и ситуации в стройотрасли.
Администрация СК «Авиакор» обнародовала проект по вовлечению саморегулируемых организаций в работу по формированию надзорных механизмов в области возведения жилых домов. Согласно проекту лидеров «Авиакор», саморегулируемые организации должны решать, кому работать с долевым строительством, а кому нет, путем выдачи первым свидетельств о допусках. Поднимутся ли цены на квартиры в Самаре, требуется ли стройотрасли поддержка властей, а также на что нацелен проект Авиакора? Владимир Алексеевич постарался ответить на эти и другие вопросы.
- Владимир Алексеевич, не могли бы вы подробней рассказать о своем проекте по урегулированию проблемы долевого строительства по средствам привлечения СРО? Каким образом это позволит бороться с аферами в области долевого строительства?
- На данный момент СРО проверяют лишь качество работ проводящихся на возводимых объектах. Наш проект заключается во внесении поправок в перечень опасных видов работ Минрегиона. Саморегулируемые организации должны выдавать отдельные свидетельства о допусках к работам, стройорганизациям желающим работать с долевым имуществом. Как представляется долевое строительство в наши дни? В случае, когда стройорганизация получила разрешение СРО на проведение работ, и зарегистрировала на себя арендованный земельный участок, а также имеется в наличии необходимая для возведения объекта документация – этого вполне хватает для дальнейшего подписания контракта с дольщиками, иными словами для того чтобы брать средства взаймы. Позволить всем стройорганизациям работать с чужими деньгами не оправдано рискованно и грозит большими потерями как со стороны СРО, так и со стороны дольщиков. Поэтому мы предлагаем строительным компаниям, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке и не имеющим никаких нареканий со стороны СРО выдавать допуски разрешающие работать со средствами дольщиков. Согласно нашему проекту допуски будут выдаваться на каждый отдельно взятый объект. В случае когда предприятие сдало в эксплуатацию здание в десять тысяч м2, а затем собралась осуществлять проект в десять миллионов м2, то стоит тщательней рассмотреть ситуацию, будет ли в состоянии эта компания завершить строительство в СРОк и сдать объект? Дело в том, что если предприятие допустит ошибку и нарушит свои обязательства отвечать за все будет СРО своим собственным резервным фондом, который впоследствии будет необходимо пополнить ВСЕМИ участниками партнерства в кратчайшие СРОки.
- По-вашему проблема нерадивых участников строительного рынка, серьезно влияет на положение дел на рынке?
- Не сомневаюсь, что наболевший кризис спровоцирован экономическими трудностями лишь отчасти, в основном на ситуацию негативно повлияли проблемы связанные с долевым строительством. Не первый год нерадивые стройорганизации нарушали договора, допускали ошибки, от чего впоследствии страдали дольщики все это, в конце концов, и отразилось в виде кризиса. Несмотря на то, что я не первый и не второй год работаю в стройотрасли, и мы никогда не нарушали своих обязательств и не заваливали проект, в любом случае негативное недоверчивое отношение людей к строителям не проходит мимо нас. Если честно, рынок переполнен аферистами, однако ввиду отсутствия строгих норм и стандартов всякому предприятию позволено использовать чужие средства, в частности дольщиков. В случае, если проект, предложенный СК «Авиакор» утвердят, дольщики перестанут страдать от действий аферистов и нерадивых строителей.
- Вы будете выступать с разработанным законопроектом?
- Безусловно, тут не обойтись без ФЗ регламентирующего выдачу разрешений СРО стройорганизациям желающим работать со средствами дольщиков. На данный момент мы ведем работу в этом направлении. В принципе сама концепция нашего проекта крайне проста. Фирмам и предприятиям, имеющим на своем счету не сданные в СРОк объекты, а также какие-либо другие грубые нарушения – не выдавать допуски, разрешающие работу с долевыми средствами, пусть они обращаются к банкам и разбираются с ними, сейчас от их деятельности страдают простые жители – это неприемлемо!
- Расскажите о нынешних трудностях саморегулирования в Самарской области.
- Я считаю, что система СРО прекрасная альтернатива устаревшему лицензированию. С другой стороны даже самую лучшую идею можно испоганить бездарным воплощением. Посещенное мною столичное мероприятие посвященное саморегулированию в стройотрасли показало ряд причин, по которым система СРО может быть дискредитирована. Дело в том, что многие Московские чиновники стали активно формировать собственные саморегулируемые организации. Что интересно наиболее приоритетной целью этих СРО является не фильтрация участников рынка и объединение достойных, а максимально возможный набор числа участников. Подобные партнерства убивают саму концепцию саморегулирования, здесь речь идет о финансовой наживе, а не урегулировании рынка и повышении качества работ. Более того, руководству этих продажных объединений еще хватает наглости возмущаться и оспаривать компетенцию других СРО, таким образом, они пытаются переманить их участников к себе, строят козни и всячески пытаются подорвать деятельность региональных СРО. В частности, эти чиновники недовольны тем, что в Самарской области действуют 4 саморегулируемые организации. А ведь на деле СРО необходимо создавать как можно в большем количестве. Партнерство не может работать эффективно, если оно объединяет 700, 800, а то и тысячу участников, в такой ситуации администрация СРО просто не в состоянии уследить за деятельностью всех своих участников, также как и лоббировать их интересы. Формирование СРО по принципу – одна на регион, объединяющая тысячи участников – это утопия, в таком случае саморегулирование из эффективного инструмента регулирования превращается в опасный источник развития взяточничества и монополизма. Вся соль саморегулирования заключается в коллегиальной ответственности. Предприятия ответственны за работу друг друга и имеют представление о том, с кем работают, многократное увеличение членов СРО сделает это невозможным. В СРО просочатся недобросовестные предприятия, их деятельность как оставалась, так и останется бесконтрольной и безнаказанной. Мне хочется верить, что подобного не случится. В завершении хочу отметить, что мне не кажется нынешнее положение дел в строительном комплексе катастрофичным и кризисным. Сам факт того что в Самарской области действуют 4 саморегулируемые организации говорит о здоровом положении дел и налаживании ситуации на рынке.
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
26/12/2022
26/12/2022
26/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
СРО \"РУСЛОМ.КОМ\" подписала соглашение о сотрудничестве с Иранской Ассоциацией производителей стали
14/12/2022
14/12/2022
13/12/2022
13/12/2022
СТАТЬИ:
02/12/2022
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показателей долговой...
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
09/11/2022
НОСТРОЙ против снижения взносов в КФ СРО. Вместо этого предлагают увеличить...
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
ИНТЕРВЬЮ:
27/10/2022
Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
08/08/2022
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
22/12/2022
Члены НОСТРОЙ из Петербурга утвердят смету координатора на заочном голосовании
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
21/12/2022
Уральские строительные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора на 2023 год
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на old.all-sro.ru