Технический заказчик - это компания, которой заказчик позволил представлять его интересы, заключать от его имени договора, заниматься подготовку заданий и осуществлять иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Для выполнения своих задач техзаказчик должен состоять в СРО.
Зачем передавать свои полномочия техзаказчику?
Заказчик для надзора за строительством делегирует свои полномочия техзаказчику. Так, ему позволено от имени заказчика заключать договора:
Также техзаказчик отвечает за подготовку заданий на выполнение работ по указанным договорам.
Что еще делает техзаказчик?
Техзаказчик утверждает проектную документацию и подписывает документы, которые нужны для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Установлено, что он также может выполнять и другие функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности. Например, технический заказчик вправе проводить строительный контроль.
Кто может стать техзаказчиком?
Функции технического заказчика могут выполнять только те компании, которые состоят СРО (СРО изыскателей, СРО проектировщиков, СРО строителей).
Какие требования предъявляются к техзаказчику?
Законодательство о градостроительной деятельности не установило особые требования к членам СРО, которые являются техническими заказчиками. Поэтому к ним предъявляются общие требования, установленные внутренними документами саморегулируемой организации с учетом минимальных квалификационных требований.
Техзаказчик не может передать свои полномочия
Минстрой выпустил Письмо N 919-ОГ/08 еще в январе 2021 года. В нем указано, что Градкодекс не предусматривает возможность для делегирования техническим заказчиком своих функций иному лицу.
Когда застройщик может быть техзаказчиком?
Застройщик может выполнять функции технического заказчика самостоятельно. Для этого он должен состоять в саморегулируемой организации.
Если технический заказчик и подрядчик это одно лицо, то он не может заключить от имени застройщика договор строительного подряда. Если договор на выполнение функций технического заказчика и договор строительного подряда будут заключены застройщиком с одним и тем же лицом, то в дальнейшем не могут быть исполнены существенные условия и обязанности сторон, предусмотренные законодательством о договоре подряда.
Кроме того, лицо, осуществляющее строительный контроль от имени заказчика, и подрядчик также не могут быть одним и тем же лицом.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных