Пресс-служба губернатора Санкт-Петербурга сообщила нашему порталу о том, что в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости вошли представители саморегулируемых организаций оценщиков: Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» и Ассоциации оценщиков «Сообщество профессионалов оценки».
Согласно предоставленным данным, при Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО СПб) была создана Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Решение принято в соответствии с Приказом Комитета № 154-п от 29.12.2018 года. Этим же документов утвержден состав Комиссии, в который, помимо сотрудников КИО СПб, вошли:
Комиссия по рассмотрению споров позволит собственникам во внесудебном порядке скорректировать кадастровую стоимость, рассчитанную в отношении их недвижимого имущества. Как отметили в Пресс-службе губернатора Санкт-Петербурга, при обращении в Комиссию собственнику необходимо представить отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости на дату проведения кадастровой стоимости, в том числе на электронном носителе, а также выписку об оспариваемых результатах кадастровой стоимости.
Также в Пресс-службе сообщили о том, что в прошлом году СПб ГБУ «Кадастровая оценка» провела кадастровую оценку всех объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга – это более 3 млн объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 01.01.2018. Результаты проведенной кадастровой оценки утверждены приказом КИО от 28.11.2018 № 130-п. Новая кадастровая стоимость недвижимости на территории Санкт-Петербурга вступила в силу с 01.01.2019 года. Напомним, что 3 июля 2016 года принят Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». В соответствии с указанным законом процедура проведения государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации претерпела серьезные изменения. Так, ранее кадастровая оценка объектов недвижимости выполнялась в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Исполнитель оценки определялся по результатам соответствующего конкурса среди частных оценочных организаций. Федеральный закон № 237, в свою очередь, установил, что с 01.01.2017 государственная кадастровая оценка должна проводиться государственным учреждением, специально уполномоченным на осуществление данного вида деятельности. В этой связи постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2016 № 1259 в Санкт-Петербурге было создано СПб ГБУ «Кадастровая оценка» - учреждение, подведомственное Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга.
Отметим, что каждый объект недвижимости можно оценить в денежном эквиваленте, который может быть выражен в рыночной (РС) и кадастровой стоимости (КС). Первая сумма отражает цену, по которой земля может быть продана с учетом всех ее особенностей и текущей рыночной ситуации. Вторая — формируется с точки зрения государственных органов. Кроме того, с 2016 года собственники и арендаторы земли обязаны платить налог на свою недвижимость с учетом ее кадастровой стоимости, которая, согласно Приказу Минэкономразвития № 358 от 07.06.2016 года «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке», не может превышать рыночную. Однако случается, что кадастровая стоимость завышена и не соответствует рыночному уровню. Это возникает из-за того, что массовая оценка зачастую не учитывает индивидуальных особенностей объекта, а сами оценщики не обладают полнотой информации об объекте недвижимости. При этом завышенная кадастровая стоимость может привести к дополнительным финансовым потерям, ведь ее размер учитывается при расчетах штрафов, некоторых налогов (налог на недвижимость, налог с продажи недвижимости), а также при расчете арендной ставки, если в роли арендодателя выступает государство. Оценка кадастровой стоимости проводится не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных