Согласно последним данным, все арендаторы, желающие выкупить снимаемые ими помещения в административных зданиях Санкт-Петербурга, и, не согласные с ценой, выставленной им городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН), имеют возможность отстоять свои права не только через арбитражный суд, но и благодаря СРО оценщиков.
По словам Д.Куракина, заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом, у арендаторов муниципального имущества возникают претензии по поводу суммы начисленной ГУИОН за помещения, подлежащие выкупу. Данные претензии возникают в связи с внедрением ФЗ № 159 от июля 2008 года «Об особенности отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Сложившуюся обстановку должны разрядить СРО оценщиков, главной обязанностью которых будет контролировать качество предоставляемых ГУИОН отчетов.
Дмитрий Александрович отметил, что по поводу качества отчетов, предоставляемых ГУИОН у властей нет никаких претензий, но в связи с тем, что арендаторы постоянно обращаются в третейские суды, Комитет по управлению городским имуществом решился привлечь саморегулируемые организации оценщиков как постороннего оценщика, являющегося альтернативой для ГУИОН. Данное внедрение, по словам заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом, у арендаторов муниципального имущества, будет стоить в разы дешевле, чем судебные тяжбы арендаторов с муниципалитетом. Деятельность СРО оценщиков уже имела место в данном контексте, и было воспринято положительно как местными властями, так и истцами.
В качестве альтернативы ГУИОН намерено выступить СРО «Сообщество профессионалов оценки», в состав которой уже входит более трехсот профессиональных оценщиков. Сама процедура привлечения СРО оценщиков будет проходить следующим образом: если арендатор недоволен той суммой, которую ГУИОН назначает за объект выкупа, то он прибегает к услугам незаинтересованного лица (независимого эксперта) СРО «Сообщество профессионалов оценки», которое в свою очередь представляют свой отчет по данному вопросу. Далее арендатор может обратиться в третейский суд с целью оспорить данную цифру. Главная цель Комитета по управлению городским имуществом предотвратить, если это возможно дальнейшее судебное разбирательство.
Как заявил В.Жуковский, председатель Экспертного совета СРО, в случае, если арендатор проявляет свое желание, СРО выступает в такой ситуации судьей, который проверяет обоснованность цен назначенных обеими сторонами. После альтернативного анализа экспертов и профессионалов по оценке имущества, проведенного СРО, обеим сторонам предоставляется вывод, разрешающий данный спор.
Владимир Витальевич так же подчеркнул тот факт, что такой случай имел место быть в практике ГУИОН, и при привлечении СРО оценщиков спор был разрешен до вмешательства арбитражного суда и в пользу арендатора. Клиент СРО – арендатор помещения не был согласен с отчетом, предоставленным ГУИОН, он потребовал альтернативную оценку недвижимости. Как результат, Комитет управления городского имущества согласился с отчетом СРО, который разнился с отчетом ГУИОН. А арендатор выиграл этот процесс, не обращаясь в арбитражный суд.
Привлечение СРО оценщиков, предложенное представителями власти, было принято положительно профессиональными сообществами предпринимателей. Как подчеркнул А.Горюнов, председатель петербургского отделения НП СРО «ОПОРА России», такой подход к разрешению данного рода проблем давно был предложен самими предпринимателями, которые хотели бы альтернативного мнения. Ведь зачастую ГУИОН назначает более завышенную цену. И решение данного типа ситуаций без привлечения судебных инстанций резоннее для обеих сторон. Однако, по мнению председателя петербургского отделения НП СРО «ОПОРА России», для самих предпринимателей намного значимее было бы получить право на самостоятельное решение о том, кто будет проводить оценку недвижимости, предназначенной для выкупа: ГУИОН или СРО оценщиков.
К марту месяцу этого года свое желание выкупить муниципальные помещения изъявили свыше тысячи петербургских компаний малого и среднего бизнеса. В общей сложности эти фирмы, заключившие с городским советом более пятисот семидесяти контрактов купли – продажи и намерены выкупить более ста двадцати тысяч квадратных метров муниципальной площади.
Как утверждает сам заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом, на сегодняшний момент решается судьба не менее десяти судебных исков, возбужденных мелкими и средними предпринимателями несогласных с решением ГУИОН касательно цены нежилого фонда, выдвинутого на продажу. Согласно последним данным пара судебных разбирательств закончилась подписанием мирового соглашения, согласно которого стороны пришли к обоюдному согласию.
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных