В Министерство юстиции Татарстана на экспертизу подан проект закона о риэлтерской деятельности, предлагаемый игрокам регионального рынка недвижимости. В проекте на 20 страницах в 35 статьях предлагаются основные принципы и правила работы риэлторов, создание ими саморегулируемых организаций риэлторов, регионального объединения СРО, введения госрегулирования риэлтерской деятельности и т.д. Его подготовил один из старейших участников рынка недвижимости республики, предприниматель Валерий Абсалямов (ЦДН «Валери») после майской встречи предпринимателей с президентом Татарстана Рустамом Миннихановым, сообщает издание «БИЗНЕС Online».
«Я обратился с вопросом о принятии закона о риэлтерской деятельности в Республике Татарстан, — рассказал Абсалямов изданию. — Президент отреагировал положительно, в связи с этим руководитель аппарата президента РТ Асгат Сафаров поручил министру юстиции Татарстана Ларисе Глуховой дать правовую оценку проекта закона и подготовить информацию для принятия решения о необходимости его принятия. Согласно поручению, министерство юстиции попросило меня представить проект закона для проведения анализа его содержания».
Ответа от минюста по проекту пока не поступало. По словам автора документа, главные идеи закона в том, чтобы навести порядок на рынке недвижимости Татарстана и улучшить качество оказываемых риэлтерских услуг. При этом ограничения конкуренции и возникновения монополии ни в коем случае не должно быть. Такого в принципе не может быть, потому что СРО может создать любая группа лиц, тех, кто законно занимается недвижимостью, считает Абсалямов.
По мнению Абсалямова, в России и регионах нет правового регулирования риэлтерской деятельности. Ранее она регулировалась — в период с 1995 по 2002 год. «В эти годы в сфере недвижимости был определенный порядок. После отмены регулирования на рынок недвижимости хлынула огромная толпа людей, не имеющих ни определенного образования, не соответствующей подготовки. Рабочие места располагаются где угодно, на рынок пришли люди с криминальным прошлым. К настоящему моменту слово «риэлтор» из названия профессии превратилось большей частью в ругательное слово. Осознавая это, настоящие специалисты рынка недвижимости делают попытки улучшить качество обслуживания в своей области, исключить криминальную составляющую, вернуть своей профессии доброе имя», - полагает Абсалямов.
Закон, безусловно, должен носить обязательный характер. Если он будет рекомендательным, к нему никто не будет прислушиваться, считает автор документа.
В проекте обозначено, что предусмотрен финансовый взнос в СРО. «Я считаю, что финансовый взнос в СРО должен быть символическим. Цель закона — навести порядок на рынке, а не собирать деньги, поясняет Абсалямов. Должна быть дисциплина и порядок, чтобы все работали по одним правилам. Кроме того, у риэлторов должно быть соответствующее образование. Региональное объединение СРО — а СРО должно быть несколько — должно быть неким объединительным органом.
Абсалямов предлагает принять и ввести закон в силу с 1 января 2015 года. Переходный период займет время до 1 января 2016 года. «В случае принятия закона, думаю, будет корректировка нормативной базы. Через полгода все это увидят в реалиях, но я на всякий случай взял год. Слишком растягивать переходный период тоже нельзя — это расслабит», - говорит автор закона.
По мнению экспертов, проект закона не будет принят и не заработает в отдельно взятом субъекте Российской Федерации по следующим причинам. Регулирование этих отношений — исключительная компетенция федерального центра, а ряд его положений противоречит федеральному законодательству.
Более того, попытка законодателем из Республики Татарстан урегулировать отношения в сфере риэлтерской деятельности были предприняты еще в 2007 году, однако эти законодательные акты были отменены Верховным судом России как противоречащие федеральному законодательству и устанавливающие ограничения в занятии бизнесом в сфере риэлторства.
Николай Жердяев
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных