Все СРО на карте России
НОВОСТИ:
2022-10-26 15:17:29
НОСТРОЙ представил взгляд застройщиков на влияние ипотечного кредитования на сферу жилищного строительства
Глава НОСТРОЙ Антон Глушков, выступая на научно-практической конференции по ипотечному кредитованию, для увеличения темпа роста строительства предложил принимать меры к снижению издержек застройщиков. По его мнению, сдерживание цен на рынке жилищного строительства для покупателей может стать позитивным фактором. Так, расширение "ипотечного меню" при стабильно низких ставках мешает всплеску спроса, стимулирующего цен. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
25 октября на площадке Высшей школы государственного аудита МГУ прошла Всероссийская научно-практическая конференция "Состояние современного рынка ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и перспективы развития". В ней принял участие президент НОСТРОЙ Антон Глушков. Он представил взгляд застройщиков на влияние ипотечного кредитования на сферу жилищного строительства.
В 2022 сократились объемы ипотечного кредитования
Спикер сообщил о том, что с января по сентябрь 2022 года ипотечное кредитование из-за влияния внешних условий сократилось на 64%.
"Объяснений тому много. Прежде всего, это нестабильность ключевой ставки, из-за чего выдача ипотеки на некоторое время приостановилась. Однако достаточно быстро рынок ипотечных предложений пришел в норму", – сказал Антон Глушков.
По словам главы НОСТРОЙ, в июне спрос на ипотеку начал восстанавливаться благодаря снижению ставок по мере смягчения денежно-кредитной политики. Также поддержку рынку оказали партнерские ипотечные программы банков и застройщиков по ставкам от 0,01%.
В 2022 увеличилось количество выданных кредитов на строительство частных домов
Также докладчик сообщил о том, что кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и готовые дома – это единственный сегмент, показавший рост выдачи во втором квартале 2022 года по отношению к первому.
"Невзирая на отсутствие мер поддержки, за исключением "Сельской ипотеки", объем выданных кредитов на ИЖС вырос на 16%", – сообщил Антон Глушков.
Он также пояснил, что строительство частных домов становится популярным трендом на фоне повышенного интереса граждан к проживанию за городом.
Лидируют объемы льготной ипотеки
Президент НОСТРОЙ отметил, что во втором квартале 2022 года больше всего ипотечных кредитов пришлось на льготные программы. В этот период выдача ипотеки с господдержкой составила 48% от общего числа выданных жилищных кредитов.
Проектное финансирование – строительство за счет кредита без использования средств дольщиков
Антон Глушков рассказал о механизме проектного финансирования. Он подчеркнул, что, несмотря на сложность, к настоящему моменту инструмент все больше доказывает свою эффективность. По словам главы НОСТРОЙ, сегодня механизм позитивно воспринимается среди застройщиков. А его основным преимуществом является стабильное финансирование.
"Мы видим на протяжении последних полутора лет, как на реализацию проектов по эскроу счетам влияют пандемия, изменение ключевой ставки, изменения потребительских ожиданий. Но при этом ни одна стройка в рамках проектного финансирования у нас не остановилась. Показатель строительства жилья с использованием проектного финансирования составляет порядка 82 миллионов квадратных метров – это почти 84% объемов долевого строительства. Думаю, что к концу года мы можем приблизиться к величине 90%, а в некоторых субъектах Российской Федерации – 100%. Это дает дополнительные гарантии инвесторам, а объем риска, который ранее возлагался на застройщика, в текущей ситуации уходит в сторону кредитных организаций", – резюмировал президент НОСТРОЙ.
Господдержка строителей
Спикер сообщил о том, что Правительство приняло обширный перечень мер поддержки отрасли. Они должны стимулировать спрос на жилье и не допустить снижение темпов ввода.
"Чтобы сделать жилье доступнее, надо больше строить. Это универсальное правило. Любые долгосрочные меры поддержки должны быть рассчитаны на снижение затратной части и доступности первоначального входа на рынок", - сказал президент НОСТРОЙ.
Предложения НОСТРОЙ
Для увеличения темпа роста объемов строительства Антон Глушков призвал принимать меры, которые снизят издержки застройщиков. По его мнению. наличие инструментов, которые сдержат рост цен на рынке жилищного строительства для покупателей жилья, может стать позитивным фактором. В этой связи он предложил и дальше расширять "ипотечное меню" для разных потребителей, отметив, что при стабильно низких ставках не будет резких всплесков спроса, стимулирующих рост цен. Помимо доступной ипотеки необходимо стимулировать проекты, в рамках которых комплексно решаются вопросы улучшения городской среды.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
26/12/2022
26/12/2022
26/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
СРО \"РУСЛОМ.КОМ\" подписала соглашение о сотрудничестве с Иранской Ассоциацией производителей стали
14/12/2022
14/12/2022
13/12/2022
13/12/2022
СТАТЬИ:
02/12/2022
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показателей долговой...
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
09/11/2022
НОСТРОЙ против снижения взносов в КФ СРО. Вместо этого предлагают увеличить...
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
ИНТЕРВЬЮ:
27/10/2022
Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
08/08/2022
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
22/12/2022
Члены НОСТРОЙ из Петербурга утвердят смету координатора на заочном голосовании
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
21/12/2022
Уральские строительные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора на 2023 год
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на old.all-sro.ru