НКК НОСТРОЙ представила аналитическую справку об окончании работ на объектах незавершенного строительства (НЗС) в соответствии с требованиями, которые действовали еще на момент выдачи разрешения на строительство. Об основных выводах комиссии по данному вопросу рассказала Ирина Кузьма в рамках заседания, прошедшего 13 сентября.
Ирина Кузьма, выступая на заседании Научно-консультативной комиссии НОСТРОЙ, прошедшем 13 сентября в рамках деловой программы XX Всероссийского съезда строительных СРО, представила «аналитическую справку по вопросу завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с требованиями, действовавшими на дату выдачи разрешения на строительство таких объектов».
Проблема с объектами незавершенного строительства (объектами НЗС)
В настоящее время невозможно завершить строительство объектов незавершенного строительства и невозможно ввести их в эксплуатацию. Власти попытались решить эту проблему, установив, что с 29 декабря 2020 в отношении объектов капстроительства (разрешения на строительство которых выданы до 1яянваря 2020 и по которым не выданы разрешения на ввод в эксплуатацию):
Такой порядок будет действовать до 1 января 2024 года. Однако, как отметили в НКК, даже такие изменения не разрешили проблему, вызванную внесением правок в проектную документацию объекта незавершенного строительства. А, ведь, такие правки, зачастую являются необходимым условием для завершения строительства, поскольку с момента окончания работ и до их возобновления могли наступить обстоятельства, препятствующие работе в рамках первоначальной проектной документации. К примеру, на объекте могло произойти частичное разрушение элементов или власти могли внести изменения в градостроительный регламент правил землепользования и застройки, а также могли измениться границы смежных территорий. Таким образом, завершение работ на объекте незавершенного строительства, с соблюдением требований, действовавших на дату выдачи разрешения, возможно только при условии сохранения первичной проектной документации в неизменном виде.
Внесение изменений в разрешение на строительство
Порядок внесения изменений в разрешение на строительство установлен в статье 51 Градкодекса. В ней указаны основания для внесения изменений в разрешение:
Выводы НКК
Отдельно рассмотрев порядок внесения изменений в разрешение на строительство объектов незавершенного строительства, эксперты НКК отметили, что применение упрощенного порядка продления действия разрешения на строительство к объектам НЗС на практике оказывается невозможным. Это связано с тем, что «сформировавшаяся судебная практика нивелирует волю законодателя, направленную на установление в законодательстве о градостроительной деятельности упрощенной процедуры внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлением срока действия такого разрешения».
Дополнительно НКК рассмотрела продление срока действия разрешения на строительство и определение срока действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), утвержденного до 1 июля 2017 года. Информация, содержащаяся в ГПЗУ, выданном до указанной даты, может быть использована в течение восьми лет за исключением случаев, когда субъектом РФ установлены иные сроки.
«Научно-консультативная комиссия также пришла к выводу о целесообразности внесения изменений в законодательство в отношении установления особенностей проверки проектной документации объектов незавершенного строительства с высокой степенью строительной готовности, а именно: применять при возобновлении их строительства требования к застройке, установленные на момент выдачи разрешения на строительство», - резюмировали в НОСТРОЙ.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных