Некоммерческое партнерство «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АССОЦИАЦИИ РОССИЙСКИХ МАГИСТРОВ ОЦЕНКИ» (НП «АРМО») совместно с Общероссийским отраслевым объединением работодателей профессиональных оценщиков пришлось экстренно вносить изменения в Указ губернатора Ярославской области, который требовал от оценщиков наличия лицензии на осуществление своей деятельности.
Как сообщается на сайте профобъединения, причиной обращения к губернатору послужила просьба Татьяны Максимовой - оценщика, являющегося членом Партнерства. Она попросила разобраться в ситуации, с которой столкнулась в своей практике. При сделке с недвижимым имуществом уполномоченный орган исполнительной власти требовал от клиента предоставить вместо отчета об оценке справку об оценке рыночной стоимости отчуждаемого имущества, выполненную оценочной компанией, имеющей лицензию.
«Начальник Управления образования Администрации г. Переславля-Залесского Ярославской области руководствуется Указом губернатора Ярославской области от 02.06.2016 № 299, в котором сказано, что заявитель предоставляет справку об оценке рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого жилых помещений, выданную организацией, имеющей лицензию на право осуществления оценочной деятельности, если несовершеннолетний является собственником (сособственником) отчуждаемого жилого помещения и (или) станет собственником (сособственником) приобретаемого жилого помещения», - рассказала Татьяна Максимова.
При этом представители оценочных компаний, действующих на территории Ярославской области, сообщили СРО, что органы местного самоуправления в лице структурных подразделений, осуществляющих управление в сфере опеки и попечительства, уже приступили к реализации положений Указа, что нарушает права не только профессиональных оценщиков, но и несовершеннолетних лиц и их законных представителей.
У саморегулируемых организаций оценщиков, как и у любых других СРО, есть право представлять интересы своих членов в их отношениях с органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Этим правом и воспользовалось НП «АРМО». Экспертами Партнерства было установлено, что положения п.2.4.4. Указа Губернатора Ярославской области от 02.06.2016 г. № 299 «О внесении изменений в указ Губернатора области от 30.07.2012 г. № 363» не соответствуют ст.4, 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Напомним, статья 4 гласит, что субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями данного закона. В 11-й говорится, что итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости, является отчет об оценке объекта оценки.
Генеральный директор НП «АРМО» Елена Петровская: «Для нас очевидно, что положения о лицензировании оценочной деятельности отменены с 01 января 2008 г. на основании ст.2 Федерального закона от 27.07.2006 № 157-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». А итоговым документом, составляемым по результатам определения рыночной стоимости, является отчет об оценке, а не справка о рыночной стоимости. В сложившейся ситуации мы решили реализовать наши право на защиту интересов оценщиков. В адрес губернатора были представлены конкретные предложения с проектами изменений в нормативно-правовые акты, и это сыграло положительную роль».
НП «АРМО» и Объединение работодателей выразили профессиональную позицию, что подобные положения Указа нарушают право на работу профессиональных оценщиков, т.к. ограничивают права оценочных компаний и частнопрактикующих оценщиков на осуществление деятельности по определению рыночной стоимости.
«Самое интересное, что действовавший до этого регламент полностью соответствовал требованиям Закона об оценке и не совсем понятно, зачем потребовалось его изменять. Наверное, на каком-то из этапов произошла элементарная ошибка специалиста. Мы же в свою очередь подготовили предложения по ее устранению с учетом последних изменений в Законе об оценке. Здесь был еще один интересный нюанс, указ затрагивал интересы не только оценщиков. Составление справки могло нарушать права несовершеннолетних лиц на совершение сделки на рыночных условиях исходя из принципа равнозначной замены имущества, поскольку соблюдение общепринятых методик определения рыночной стоимости и федеральных стандартов оценки не является обязательным в этом случае», - подчеркивает руководитель юридического департамента НП «АРМО» Никита Власов.
В этой связи Партнерство попросило губернатора области устранить нарушения прав частнопрактикующих оценщиков и оценочных компаний, приведя п.2.4.4. Указа Губернатора Ярославской области в соответствие с нормами действующего законодательства в области оценочной деятельности. В течение 17 дней после получения областным Правительством запроса по данному прецеденту, в указ были внесены ключевые поправки.
Шуняева Диана
Специально для Информационного портала «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных