Все СРО на карте России
НОВОСТИ:
2010-04-22 15:15:58
Евгений Исаакович Богомольный о СРО и УК
Депутат Госдумы РФ Евгений Исаакович Богомольный рассказал в своем интервью об Управляющих Компаниях, Товариществе собственников жилья и урегулировании рынка при помощи системы СРО.
- В каком, по-вашему, положении находится управление многоэтажными жилыми домами?
- Положительным моментом является тот факт, что увеличивается число участников Товарищества собственников жилья, ведь подобные партнерства позволяют собственникам лоббировать свои интересы, отстаивать права и налаживать контакты с УК и государством. В тоже время набирает темпы развитие рынка УК, известного своим баснословным количеством мошенников, при этом власти сложили с себя практически все полномочия по контролю и надзору за деятельностью управляющих компаний.
Сейчас для открытия УК нужно всего лишь десять тысяч руб. и ничего более. Официально оформился, приобрел кисточки и стремянку «облагородил» лестничную площадку, жильцы счастливы. Однако подобного рода формочки не должны засорять рынок, ведь максимальная ответственность подобных фирм равна десяти тысячам рублей, тогда как каждое второе жилое многоэтажное здание будет приносить им миллионы рублей. Главный минус УК заключается в отсутствии профессиональных навыков и специалистов. Однако к этому дню деятельность УК не регламентирована никакими нормами и стандартами.
- Естественно, оставлять рынок УК без контроля – это недопустимое решение, что бы предприняли вы в этой ситуации?
- Для начала стоит провести тщательный анализ рынка, затем следует перевести всю сферу управляющих компаний на систему СРО. необходимо выявить честных игроков и отделить от мошенников, в этом вопросе главным фильтром будут являться саморегулируемые организации, которые в свою очередь займутся разработкой норм и правил работы УК, работу которых необходимо четко регламентировать. Также СРО будут контролировать, и следить за соблюдением всех установленных стандартов. Но самое важное – это образование компенсационного фонда, в который все УК, состоящие в СРО, будут отчислять свои средства. Данный фонд будет служить гарантом качества и безопасности работы УК, в случае нанесения ущерба третьим лицам, выплаты по возмещению вреда будут осуществляться посредствам компенсационного фонда СРО.
Большинство придерживается мнения, согласно которому система СРО – это нечто инновационное и неизвестное. На деле же это древнейшая система. Яркий пример – еще в средневековье были гильдии торговцев, ремесленников, гончаров и т.д., по сути это и есть прототипы современных СРО.
- Каким образом владельцы одного многоквартирного здания смогут заставить УК возместить ущерб, если та состоит в такой крупнейшей структуре с федеральными полномочиями, как СРО?
- Развивая саморегулирование в сфере УК, нам становится ясно, что необходимо одновременно формировать и ассоциации Товариществ собственников жилья. В задачи формируемых ассоциаций будет входить лоббирование прав и интересов жильцов домов в вопросах сотрудничества с УК. При правильной работе всей системы жильцы домов отчисляют средства УК, и они же определяют качество выполнения работ управляющей компанией, в случае если работы выполнены не на должном уровне, контракт подписан не будет. В этом случае УК просто вылетит с рынка. В результате собственники все же сформируют Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и будут сами выбирать, кого стоит нанимать, а кого нет. Жильцы уполномочены обратиться к УК состоящей в любой СРО, пусть это будет даже не их областное партнерство. Ведь УК, состоящие в СРО, в любом случае уже являются проверенными компаниями, отвечающими за свою деятельность рублем.
- Уже к началу этого марта завершились работы по созданию Нацобъединения СРО управляющих недвижимостью. Что данное объединение из себя представляет?
- В Нацобъединении СРО управляющих недвижимостью (НОСО УН) состоит двадцать одна саморегулируемая организация. Общее количество многоэтажных жилых зданий обслуживаемых членами этих СРО приближается к пятидесяти тысячам. Минимальное число УК состоящих в партнерствах равно – 25 компаний. Нацобъединение отвечает за каждого участника.
Особенно подчеркну, что от УК в первую очередь требуется добросовестность. Ведь основная задача управляющих компаний – это качественное осуществление своей профессиональной деятельности, и оказание услуг высокого уровня.
- Расскажите о структуре Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимость.
- В Совете объединения состоят 23 делегата от СРО, одиннадцать представителей Совета Федерации, Министерства регионального развития, Государственной думы РФ, ОПОРЫ России, ТПП, Министерства экономического развития, Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйств и Министерства образования. Главой Совета был назначен Плескачевский Виктор Семенович, депутат Государственной думы. Все саморегулируемые организации существуют за счет денег собственных участников – УК.
Стоит заметить, что сейчас УК, состоящие в СРО, даже заинтересованы в собственной проверке, ведь тем, кто ее прошел, выдаются документы, подтверждающие компетентность и серьезность управляющей компании. Впоследствии данную бумагу УК предоставляют владельцам квартир и жилых домов, что значительно повышает шансы компании подписать стоящий контракт.
Другие новости:
СРО в России:
Информация о СРО:
Последние новости:
26/12/2022
26/12/2022
26/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
22/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
21/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
20/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
19/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
16/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
15/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
14/12/2022
СРО \"РУСЛОМ.КОМ\" подписала соглашение о сотрудничестве с Иранской Ассоциацией производителей стали
14/12/2022
14/12/2022
13/12/2022
13/12/2022
СТАТЬИ:
02/12/2022
СРО МФО рассказала о том, как кредиторам рассчитывать показателей долговой...
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
09/11/2022
НОСТРОЙ против снижения взносов в КФ СРО. Вместо этого предлагают увеличить...
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
ИНТЕРВЬЮ:
27/10/2022
Дарина Денисова: "Не нужно преуменьшать умение бизнеса маневрировать в условиях...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
08/08/2022
Дарина Денисова о новом будущем СРО букмекеров
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
ВИДЕО:
28/09/2018
Прямой эфир с конференции Российский строительный комплекс: повседневная...
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
26/06/2017
Проверки членов СРО с 01 июля 2017 года: риск-ориентированный подход
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
МЕРОПРИЯТИЯ:
22/12/2022
Члены НОСТРОЙ из Петербурга утвердят смету координатора на заочном голосовании
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
21/12/2022
Уральские строительные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора на 2023 год
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
ОПРОС:
Как Вы относитесь к отказу от саморегулирования и возвращению института лицензирования в строительной сфере?
с 07.04.2017 по 12.05.2017
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос-ответ:
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Несмотря на то, что в Градостроительном кодексе РФ прямо указано о том, что в СРО строителей, проектировщиков и изыскателей могут вступать иностранные юридические лица (иностранные компании), и не указывается на необходимость регистрации филиала или представительства иностранного юрлица на территории России (в ст. 55.6 ГрадКодекса — указаны иностранные компании), саморегулируемые организации при приеме в члены руководствуются нормами Федерального закона «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» от 09.07.1999 № 160-ФЗ, где в п. 3, ст. 4 указывается на необходимость аккредитации филиала или представительства иностранной компании на территории России, для осуществления коммерческой деятельности.
Цитируем: «Иностранное юридическое лицо, цель создания и (или) деятельность которого имеют коммерческий характер и которое несет имущественную ответственность по принятым им в связи с осуществлением указанной деятельности на территории Российской Федерации обязательствам (далее — иностранное юридическое лицо), имеет право осуществлять деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня их аккредитации, если иное не установлено федеральными законами. Иностранное юридическое лицо прекращает деятельность на территории Российской Федерации через филиал, представительство со дня прекращения действия аккредитации филиала, представительства.
Днем аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица или внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц, являющемся информационной системой (далее также — реестр), либо прекращения действия аккредитации филиала, представительства иностранного юридического лица признается день внесения соответствующей записи в реестр. (пункт в редакции Федерального закона от 05.05.2014 г. № 106-ФЗ)»
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
В соответствии с ч. 4 ст. 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицу, прекратившему членство в саморегулируемой организации, взнос в компенсационный фонд не возвращается, если не предусмотрено иное.
Под «иным» подразумеваются определенные случаи, описанные в ст. 3.2 ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ (в ред. ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 27.07.2010 г. № 240-ФЗ). В них сообщается, что строительная, инженерная, изыскательская СРО обязана вернуть организации или ИП, прекратившим членство в соответствующем партнерстве, уплаченные ими средства компфонда, в случае исполнения следующих условий:
1) получение допуска данного СРО к определенному виду или видам работ, исключенными 1 августа 2010 года из официального перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2) отсутствие у лица допуска к другим видам работ (отсутствие иных видов работ в допуске СРО);
3) прекращение членства в данной СРО не ранее двух и не позже 6 месяцев со дня исключения отраженных в допуске видов работ из официального классификатора перечня (то есть с 1 сентября 2010 года по 1 января 2011 года).
Отметим, что только в случае исполнения всех трех вышеуказанных условий саморегулируемая организация обязана вернуть вышедшим из состава членам взносы в компенсационный фонд в полном объеме.
Для возврата денежных средств был отведен срок в размере не более 10 календарных дней после прекращения членства. День прекращения членства определяется днем регистрации заявления от ИП или юридического лица о выходе из состава СРО.
В связи с тем, что с отведенного для официального прекращения членства в СРО промежутка времени уже прошло несколько лет, данные основания представляются неактуальными.
Градостроительным кодексом определено лишь несколько допущений для осуществления выплат из средств компенсационного фонда саморегулируемой организации. Деньги могут быть возвращены если были ошибочно перечислены на счет СРО; перечислены для размещения средств компенсационного фонда СРО в целях его сохранения и увеличения; использованы для осуществления выплат в результате наступления солидарной ответственности по обязательствам своих членов, возникшим вследствие причинения вреда.
КОНТАКТЫ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных
Copyright © 2008 - 2021
Информационный портал «Всё о саморегулировании» (Всё о СРО)
При копировании материалов обязательно указание
прямой ссылки на old.all-sro.ru