Мы продолжаем беседовать с саморегуляторами о том, как СРО переживают постпандемийный период. На этот раз на вопросы «Всё о саморегулировании» отвечает генеральный директор Ассоциации «Сахалинстрой» Валерий Мозолевский…
– Экономическая ситуация в стране по-прежнему испытывает непростые времена. Каким оказалось первое полугодие 2021 года для Ассоциации «Сахалинстрой» и строителей региона, в целом?
– Проблемы сахалинского строительного комплекса такие же, как и по всей России: резкий скачок цен на стройматериалы, система ценообразования в строительстве не соответствует рыночным реалиям, рост издержек и недостаточная рентабельность возведения объектов по существующим расценкам, неисполнение графиков выполнения работ, выживание малого и среднего бизнеса в условиях кризиса.
Сегодня строительная отрасль Сахалина, как никогда испытывает кадровый голод – начиная с квалифицированных рабочих профессий и заканчивая специалистами – инженерами строителями, изыскателями и проектировщиками. В частности, компании с материка сегодня душат проектные организации Сахалина. При этом службы заказчиков совершенно не проводят квалифицированный входной контроль полноты и качества изыскательской, проектной и рабочей документации. Нет сверки объёмов работ, которые проектировщик закладывает в локальные сметные расчёты, а также в технологические решения. Участились случаи отсутствия целых разделов работ, например, вентиляции. Как правило, материковские проектные конторки в проектной документации применяют материалы и оборудование производства европейской части России, что значительно усложняет выполнение этих работ. Ведь основная задача заказчика при приеме проектной документации – проверить достоверности применённых проектировщиком расценок, которые зачастую не соответствуют принятым в рабочей документации конструктивным и технологическим решениям.
Мы не понимаем, что и как проверяют саморегулируемые организации проектировщиков в деятельности своих членов. Мы – строители контролируем исполнение контрактов самостоятельно, выезжая на объекты. Участвуем в работе проектного офиса исполнения контрактов при заместителе председателя Правительства Сахалинской области, где еженедельно происходит разбор проектов, которые попали в зону риска.
Генеральный директор Ассоциации присутствует на этих «разборках» с использованием цифровой платформы строительных сервисов лично, а сотрудники администрации Ассоциации – по ВКС. На этих «штабах» мы защищаем своих членов от нападок заказчиков и докладываем результаты выездных проверок за неделю. В частности, по вопросам соблюдения правил техники безопасности и культуры производства на объектах наших членов.
По мнению Ассоциации, у главных заказчиков области сегодня нет системы совместной работы по проектному управлению строительством объектов, хотя все нормативные и регулирующие документы имеются, и эти руководители заказчиков проходят обучение. Существующие административные и финансовые барьеры, риски и проблемы при выполнении контрактов по строительству и капитальному ремонту объектов, по старинке продолжают заваливать подрядный бизнес. Не поборота практика так называемой «презумпции виновности подрядчика», как последней (крайней) инстанции цепочки инвестиционного процесса.
При этом с 2019 года команда губернатора Валерия Лимаренко внедряет и проектное управление в строительстве, и цифровизацию. Цифровая платформа строительных сервисов работает, но еще не все участники строительства взяли за правило этими инструментами эффективно пользоваться. С 2020 года Правительство области организовало «Школу технического заказчика» с очным десятидневным обучением. Однако пока ещё не все муниципалитеты региона направляют своих специалистов служб технических заказчиков осваивать основы проектного управления в строительстве и нововведения Градостроительного Кодекса РФ. Строители преодолеют кризис в отрасли, если каждый начнет с себя и осознает, что эпоха использования в управлении организационными процессами в инвестиционной деятельности технологии информационного моделирования (ТИМ), технологии информационного менеджмента (управления) (BIM), наступила. 1 января 2022 года покажет нашу готовность к переменам.
– Каковы основные направления работы Вашей саморегулируемой организации на данный период?
– Всесторонняя поддержка и защита малого, среднего и крупного бизнеса в строительстве Сахалинской области – главный приоритет Ассоциации «Сахалинстрой» на 2021 год, в том числе через сервис «Бизнес. Сахалин. Онлайн», а также используя институты проектного управления в строительстве области. Мы усилили работу по следующим направлениям:
Эти вопросы Ассоциация поднимает на площадке Проектного офиса Правительства области, «Совета по инвестиционной деятельности при Правительстве Сахалинской области» и рабочих группах «Эффективность процедур по выдаче разрешений на строительство», «Качество дорожных сетей»; «Эффективность процедур по подключению электроэнергии»; «Качество телекоммуникационных услуг»; «Качество и доступность трудовых ресурсов»; «Эффективность процедур по выдаче лицензий».
Аналитико-правовой отдел Ассоциации продолжает работу по совершенствованию нормативно-правовой базы, регулирующей градостроительную деятельность и деятельность по саморегулированию.
Весомое направление нашей деятельности – мониторинг проведения закупок в сфере градостроительной деятельности Сахалинской области на соответствие требованиям №44-ФЗ, №223-ФЗ, Постановления Правительства РФ №615 и Градостроительного кодекса РФ.
Во время пандемии Ассоциация провела перезагрузку принципов саморегулирования в части контрольных функций. Возросло количество плановых и внеплановых проверок на строительных площадках. При этом инспекторы отдела контроля максимально используют информацию из Цифровой платформы строительных сервисов, видео- и фотофиксации состояния объектов на конкретное время. Одна из целей в этом году – добиться максимального информационного взаимодействия между членами и администрацией Ассоциации, а также с техническими заказчиками, застройщиками, Фондом капитального ремонта МКД, в том числе и посредством электронного документооборота.
– С какими вопросами чаще всего обращаются за помощью к профессиональному объединению его участники? Удаётся ли решить проблемы членов Ассоциации «Сахалинстрой»?
– Основные проблемы связаны с исполнением контрактов на строительство. Наиболее частые случаи – это выявленные дополнительные работы и несвоевременная оплата заказчиком за выполненные работы. В связи с этим, Ассоциация, по поручению рабочей группы Правительства региона, разработала проект Регламента действий участников проектов по строительству при выявлении подрядчиком необходимых к исполнению дополнительных работ или затрат при исполнении контракта. Ассоциация «Сахалинстрой» считает, что нужно переформатировать отношения технического заказчика и подрядчика в контракте. Если в процессе исполнения контракта будут выявлены ошибки в смете или необходимые дополнительные работы, материалы, оборудование, заказчик в определённое в контракте время будет принимать решение об исправлении ошибок, а также по исполнителю и оплате дополнительных работ.
Регламент необходим для урегулирования отношений и повышения эффективности и реализации государственных программ, своевременных решениях о дальнейшем производстве работ и определению реальной стоимости строительства. В том числе качество работ изыскательских и проектных организаций может быть изменено только посредством принятия жестких мер и привлечения бракоделов к гражданской ответственности.
Юристы Ассоциации только за первое полугодие помогли выиграть более десятка арбитражных судов в защиту членов Ассоциации. Мы взыскали более 40 млн. рублей в пользу наших подрядчиков.
Ксения Иванова-Погребняк
Специально для Информационного портала "Все о саморегулировании" (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных