18 апреля 2019 года в Санкт-Петербурге в рамках 25-й Международной выставки «ИнтерСтройЭкспо», проходящей в Экспофоруме, состоялся Конгресс по строительству IBC. В роли докладчиков выступили крупные саморегуляторы.
В заседании приняли участие многие саморегуляторы, представители крупнейших строительных компаний, а также сотрудники надзорных ведомств: генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб», член Совета НОСТРОЙ Алексей Белоусов, СРО «СоюзПетроСтрой» Лев Каплан, вице-президент СПб ТПП, член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ Антон Мороз, врио начальника Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Вячеслав Захаров, исполнительный директор Союза строительных организаций Ленобласти «ЛенОблСоюзСтрой» Владимир Мозговой, директор вице-президент Российского Союза строителей в СЗФО, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, начальник отдела финансирования недвижимости Управления кредитования и проектного финансирования Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» Константин Бачкин, руководитель практики по недвижимости и инвестициям «Качкин и Партнеры» Дмитрий Некрестьянов и другие.
Участники пленарного заседания обсудили вопросы нормативного регулирования банковского сопровождения создания объектов недвижимости в соответствии с законодательством, а также подготовку к деятельности застройщиков в рамках банковского проектного финансирования и эскроу-счетов.
Представляющий свою СРО Алексей Белоусов выступил с докладом «Социальные обязательства застройщика и пути их реализации в условиях проектного и эскроу финансирования строительства жилья», в котором осветил состояние и готовность строительного комплекса и застройщиков Санкт-Петербурга к переходу на новую систему работы.
Еще один активный саморегулятор Антон Мороз в своём выступлении остановился, в первую очередь, на результатах прошедших Окружных конференций НОСТРОЙ. На мероприятиях кандидатом в президенты Нацобъединения Антоном Глушковым поднимались вопросы, связанные с дальнейшим развитием ведомства, поддержкой со стороны НОСТРОЙ строительного комплекса в части отработки нормативов и документов для строительных компаний, задействованных на рынке строительства жилья в рамках действующего законодательства, а также с учётом его кардинальных изменений.
Также Антон Мороз озвучил ряд проблем и вопросов, касающихся доступа строителей к проектному финансированию и к иным банковским инструментам, которые были заданы Антону Глушкову, членам Совета и Координаторам НОСТРОЙ в округах.
«К сожалению, за пределами таких крупных агломераций, как Москва, Санкт-Петербург и других городах-миллионниках, банковские структуры крайне неохотно входят в процесс взаимодействия со строительным комплексом в плане банковского финансирования и открытия эскроу-счетов. Несомненными лидерами являются ПАО «Сбербанк», банк «Открытие», а также банк ДОМ.РФ, на который мы возлагаем большие надежды, неограниченные привлечением только проектного финансирования строительных объектов и долевого строительства, но и работой с компаниями, неподходящими под данные критерии. Но в то же время существуют объективные показатели того, что даже такие серьёзные банки, как ПАО «Сбербанк» и другие крупнейшие банковские учреждения не в состоянии обеспечить необходимую системность взаимодействия за пределами названных регионов, в малых городах и удалённых от центра регионах. В первую очередь это связано с тем, что у банков отсутствует персонал, разбирающийся не только в экономической, но и в специализированной строительной тематике, а также отсутствует чёткое понимание и видение строительных процессов от начала до конца. Помимо этого, существует собственная система оценки активов строительного предприятия и строительных договоров, которая на сегодняшний момент не соответствует реальному положению дел в строительном комплексе» - отметил Антон Мороз.
Также вызывает вопрос оценка банковской сферой доходности строительных процессов и рискованности строительных контрактов и объектов. Всё это приводит к занижению предоставляемых банками возможных кредитных пакетов, к требованиям со стороны банков большего собственного финансирования строительного комплекса таких проектов и большего объёма залогов и обязательств по кредитам от учредителей и поручителей данных компаний. В свою очередь, с одной стороны это приводит к нежеланию новых и старых инвесторов участвовать в процессе строительства, а с другой – к невозможности средних и малых компаний заниматься застройкой (получить кредитное и проектное финансирование и начать строительство объектов).
«Это серьёзно волнует строительный комплекс, поскольку такими компаниями фактически застраивается основная территория Российской Федерации за пределами крупных городов и регионов. Здесь можно говорить о возможном «срыве» Послания Президента РФ в части деурбанизации. Поэтому необходимо создать отдельные нормы и ввести меры поддержки предприятий малого и среднего бизнеса, которые осуществляют жилищное строительство в небольших городах и сельских поселениях. И помимо этого, нужно развивать малоэтажное и индивидуальное жилищное строительство, арендное жильё и другое, потому что на одном индустриальном домостроении увеличить объемы до 120 млн. кв. метров жилья в год мы не сможем» — заключил Антон Мороз.
Следующая проблема - это действующие документы территориального планирования, на которых основывается стратегия развития Российской Федерации.
«За счёт того, что ДТП были созданы в рамках исполнения государственных функций, непрофильных для этого, с точки зрения Министерства экономического развития, и при этом без контроля государства и общественных объединений, силами непрофессиональных структур, они оцениваются профессионалами строительного и проектного комплекса как документы крайне низкого качества. На данный момент эти документы не позволяют создать экономическую карту развития строительной отрасли и совместить в единый вектор государственные монополии по предоставлению энергоресурсов с программами развития дорожного комплекса, производственных кластеров и жилищного строительства. Поэтому требуется пересмотр профессионалами всех документов территориального планирования, на базе которых можно будет создать региональную систему экономически обоснованного развития. И на основании полученных данных вложить денежные средства нацпроектов на первом этапе в создание обеспеченных инфраструктурой и техническими возможностями земель для дальнейшего строительства. Это позволит привлечь деньги инвесторов и застройщиков уже на основании различных форм взаимоотношений государства и бизнеса, значительно увеличить «земельный банк», приспособленный для обеспечения программ нацпроектов по жилищному строительству. При этом создать задел на ближайшие 3-4 года, чтобы выйти на те объемы строительства, которые требует от нас Президент РФ. Одним только переходом на эскроу-счета и проектное финансирование задачу жилищного строительства мы решить не сможем. Кроме того, нужно смотреть не только на уже имеющиеся проблемы, но и на необходимые пути решения для стратегии развития строительной отрасли и жилищного строительства в дальнейшем» — резюмировал Антон Мороз.
Владимир Мозговой предоставил подобную информацию по Ленинградской области, отметив при этом, что в части открытия эскроу-счетов Ленобласть лидирует по стране.
Олег Бритов рассказал о проводимых мероприятиях Российского Союза строителей по оказанию поддержки застройщикам при переходе на новую систему строительства.
Константин Бачкин в своём докладе «Банковское финансирование жилищного строительства с учетом изменений в 214-ФЗ» сообщил о динамике обращений застройщиков в ПАО «Сбербанк» по Санкт-Петербургу за проектным финансированием, а также об обеспеченности Сбербанка финансовыми и экспертными ресурсами для предоставления таких услуг.
О проблемах строительства и финансирования объектов социальной инфраструктуры в условиях перехода на эскроу-счета рассказал Дмитрий Некрестьянов. Вячеслав Захаров выступил с докладом на тему «Новое в нормативном регулировании градостроительной деятельности в 2018 году и влияние законодательства на деятельность Госстройнадзора Санкт-Петербурга», после чего от имени городской администрации ответил на вопросы строителей и застройщиков по заявленной теме.
О зарубежном опыте проектного финансирования (в частности, о проектном кредитовании в Европе) и о специфике российской модели сообщил Лев Каплан.
После окончания пленарного заседания состоялось открытие 25-й юбилейной Международной строительной выставки «ИнтерСтройЭкспо», в котором приняли участие председатель комитета по строительству Санкт-Петербурга Леонид Кулаков, вице-президент СПб ТПП, член Советов НОСТРОЙ, НОПРИЗ Антон Мороз, исполнительный директор Союза строительных объединений и организаций Олег Бритов, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Лев Каплан, генеральный директор Петербургского строительного центра Ирина Белинская, председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России» Дмитрий Панов, приглашенные гости, спонсоры и организаторы мероприятия.
В рамках открытия выставки выступил Леонид Кулаков, который зачитал приветствие от губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова, а также пожелал успехов участникам.
Далее Антон Мороз обратился к организаторам и участникам выставки по случаю её открытия, передал слова приветствия от президента НОСТРОЙ Андрея Молчанова, президента НОПРИЗ Михаила Посохина и председателя Совета СПб ТПП, депутата Государственной Думы ФС РФ Владимира Катенёва. Отдельно Антон Мороз передал пожелания в адрес присутствующих от Координатора НОСТРОЙ по Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова, который 17 апреля отметил 65-летний юбилей. Александр Иванович стоит у истоков создания выставки и ежегодно принимает в ней участие. В этот раз он пожелал максимально комфортного проведения мероприятия, большого количества посетителей и разнообразных встреч. От себя лично Антон Мороз добавил напутствия о «хорошем портфеле заказов, заключенных на выставке, конструктивного обсуждения всех проблем и продукций производителей строительных материалов и строительных услуг».
После выступили с приветственными словами Лев Каплан и Дмитрий Панов. Олег Бритов зачитал приветствие от президента РСС Владимира Яковлева. Гости торжественно перерезали ленточку, открыв строительную выставку, и совершили обход по представленным экспозициям.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных