3 декабря состоялся XVIII Съезд строителей Санкт-Петербурга. В рамках мероприятия с докладом о состояние рынка жилищного строительства в Северной столице выступил Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз. Об итогах заседания нашему порталу рассказали в пресс-службе СРО «БСК».
Антон Мороз в начале своего выступления поблагодарил строителей, а также чиновников в лице губернатора Петербурга Александра Беглова и губернатора Ленобласти Александра Дрозденко за слаженную работу в непростой период COVID-19 и множество направленных в Ситуационный центр НОСТРОЙ предложений по развитию строительства. Также он выразил благодарность организаторам Съезда за проведение такого масштабного мероприятия, посвященного развитию отрасли, в Петербурге.
«Мы не понаслышке знаем о том, как организовывать подобные мероприятия в это непростое время, поскольку НОСТРОЙ провел ряд мероприятий, посвященных развитию строительства, в том числе Съезд в сентябре, в котором принял участие практически весь состав Минстроя России во главе с действующим тогда Министром Владимиром Якушевым, губернаторы Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также профессионалы стройотрасли петербургской агломерации и других регионов РФ – с ними мы обсуждали, как нам обеспечить развитие строительной отрасли в непростое экономическое и эпидемиологическое время», - отметил Антон Мороз.
Состояние рынка жилищного строительства в Санкт-Петербурге
В своем докладе Антон Мороз рассказал о текущем состоянии рынка жилищного строительства в Петербурге. Так, согласно данным Росстата и Института развития строительной отрасли (ИРСО), с января по сентябрь в Северной столице введено в эксплуатацию 1,5 млн кв. м жилья, из которых 1,4 млн кв. м возведены профессиональными застройщиками. По показателю ввода жилья за этот период Северная столица занимает 8 место среди 85 регионов России. По динамике абсолютного прироста ввода жилья за указанный период Петербург занял 2 место, а по динамике относительного прироста — 13 место.
Финансирование строительства
В рамках своего выступлении Антон Мороз отметил, что основным источником финансирования нового строительства в городе по-прежнему остаются граждане. По состоянию на 1 декабря основная доля петербургского рынка (70%) строится по старым правилам, то есть с прямым привлечением средств граждан по ДДУ. И только около 30% всего строящегося жилья в городе возводится в рамках проектного финансирования с размещением средств граждан на счетах эскроу. Доля рынка, которая не определилась с источниками финансирования или строящаяся за счет собственных средств, сократилась за год с 8% до 0,5%.
«Такие показатели в сравнении с прошлым годом, безусловно, говорят нам о положительных результатах проникновения проектного финансирования на рынке жилищного строительства Петербурга. Самое важное, на что стоит обратить внимание – средства 99,5% дольщиков в городе сегодня защищены, то есть лежат на счетах эскроу или обеспечены гарантией ППК Фонд защиты прав граждан», - считает Антон Мороз.
Проектное финансирование
Подробнее рассказывая о показателях проектного финансирования в Санкт-Петербурге, Антон Мороз отметил, что с этим кредитным продуктом работают только 9 банков. Так, 85% рынка финансируют Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и Банк.Дом.РФ.
Согласно данным НОСТРОЙ, сегодня открыто кредитных линий на 144 млрд рублей, а на эскроу-счетах размещено 26,3 млрд рублей. При этом, как отметил докладчик, поскольку в Петербурге пока нет завершенных в рамках проектного финансирования проектов, то и практика раскрытия счетов эскроу тоже отсутствует. При этом среднюю ставку по проектному финансированию для застройщиков Центробанк фиксирует по федеральным округам, в СЗФО она равна 4,54%.
О причинах роста цен на жилье
Далее Антон Мороз сообщил о подорожании в регионе жилья. По его словам, средняя ставка по ипотеке в Петербурге сегодня 7,4% при средней цене квадратного метра в городе чуть более 111 тысяч рублей. Для сравнения, в декабре 2019 года средняя цена кв. м в городе была равна 85 тысячам рублей. Однако докладчик поспешил успокоить, что это не связано с введением программы льготной ипотеки под 6,5%, понижением среднего размера ставки по ипотеке и повышенным спросом на рынке. По словам спикера, повышение цен было прогнозируемым и ожидаемым, а НОСТРОЙ отмечал это еще в начале лета.
«Повышение цен на квартиры связано с ослаблением национальной валюты, повышением цен на строительные материалы (от 7 до 15% в разных регионах), на топливо, на энергоресурсы. То есть это классические процессы в экономике: дорожают ресурсы – дорожает продукт», - объяснил эксперт.
Инициативы НОСТРОЙ
Антон Мороз также подчеркнул, что сегодня НОСТРОЙ прорабатывает целый ряд предложений профсообщества по совершенствованию механизма проектного финансирования, а главное, по его удешевлению. Так, в Нацобъединении работают над следующими вопросами:
«Безусловно, развитие рынка жилищного строительства в России требует совершенствования законодательства и подходов к регулированию в разных областях: в части вовлечения в оборот земельных участков для строительства и их обеспечения объектами инфраструктуры, в части сокращения количества и сроков прохождения административных процедур, в сфере подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, в части развития сегментов ИЖС и апартаментов. По всем этим направлениям НОСТРОЙ взаимодействует с профессиональным и экспертным сообществом, с Минстроем России и иными министерствами и ведомствами, с обеими палатами законодательного собрания РФ», - резюмировал Антон Мороз.
Элеонора Ширинова
Специально для Информационного портала «Все о саморегулировании» (Все о СРО)
www.all-sro.ru
24 ноября СРО "МиР" совместно с Центробанком провела вебинар, посвященный анализу отчета бюро кредитных историй (БКИ), который составляется для расчета показателей долговой нагрузки (ПДН). Соответствующая информация появилась на сайте саморегулятора.
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков сообщил журналистам о том, что Нацобъединение выступило против инициативы Минфина о снижении взносов в компфонды СРО. По мнению спикера, данная мера не окажет значительной поддержки. При это у НОСТРОЙ имеются свои предложения. Так, Нацобъединение рекомендует на 50% увеличить предельные...
Президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала нашему порталу о том, как индустрия ставок переживает 2022 год. По ее словам, букмекерство привыкло работать в стрессовых условиях. Так, пандемия и приостановленные из-за нее спортивные соревнования не смогли значительно навредить букмекерам и рынок...
Наш постоянный эксперт - президент Ассоциации букмекерских контор Дарина Денисова рассказала о том, чем сегодня живет рынок букмекеров, как переживает реформу отраслевой саморегулятор.
На ежегодной конференции организованной Саморегулируемой организацией Ассоциацией Балтийский строительный комплекс, поднимаются приемущественно вопросы затрагивающие основные проблемы связанные с институтом саморегулирования в строительной сфере.
С 01 июля 2017 года, вступает в силу нормативный акт, регулирующий контрольную деятельность СРО, в соответствии с которым вводиться риск-ориентированный подход при контрольной деятельности членов СРО. Проверки СРО в строительной сфере, компаний и ИП осуществляющих деятельность на особо опасных, уникальных и технически...
29 декабря состоится Окружная конференция членов Национального объединения строителей, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга. Делегаты утвердят План-смету координатора на 2023 год, а также выдвинут своих представителей в профильные комитеты НОСТРОЙ. Соответствующая информация появилась на сайте НОСТРОЙ.
28 декабря состоится Окружная конференция членов НОСТРОЙ, зарегистрированных на территории Уральского федерального округа. Местные СРО заочно рассмотрят план-смету координатора. Соответствующая информация появилась на сайте Нацобъединения.
За сохранение саморегулирования, в том виде в котором оно существует в данный момент 0% (0)
За сохранение саморегулирования, при условии внесения кардинальных изменений 0% (0)
За возвращение лицензирования, в том виде в котором оно существовало до 2009 года 0% (0)
За использование одновременно двух механизмов: лицензирования и страхования 0% (0)
За отказ от саморегулирования и введение механизма страхования 0% (0)
За отказ от любых регулятивных механизмов в строительной сфере 0% (0)
Вопрос: Может ли иностранная компания вступить в СРО строительной сферы без регистрации в ФНС филиала иностранной фирмы?
Ответ:
Вопрос: Можно ли вернуть взнос в компенсационный фонд?
Ответ:
ОТДЕЛ ВСТУПЛЕНИЯ В СРО
Телефоны:
8-800-555-30-74 вся Россия (звонок бесплатный)
тел.: +7 (812) 934-32-33 (Санкт-Петербург)
тел.: +7 (499) 391-36-33 (Москва)
тел.: +7 (861) 292-32-33 (Краснодар)
тел.: +7 (343) 361-36-33 (Екатеринбург)
тел.: +7 (391) 214-92-33 (Красноярск)
тел.: +7 (423) 201-68-33 (Владивосток)
e-mail:info@all-sro.ru
skype: all-sro.ru
Подробнее...
Этот сайт использует файлы cookies в рамках предоставления социальных сетевых услуг, а также для анализа посещаемости веб-сайта. Пользуясь настоящим веб-сайтом, вы выражаете согласие с сохранением и использованием cookies.
Подробнее о правилах пользования сайтом и персональных данных